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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


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下列关于企业价值评估范围的表述中，不正确的是


  • A、具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围


  • B、从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产


  • C、企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分


  • D、具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分


针对资产评估业务中出现某些具体问题的指导性文件属于


  • A、评估指南


  • B、程序性准则


  • C、实体性准则


  • D、指导意见


按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为


  • A、更新重置成本


  • B、复原重置成本


  • C、完全复原成本


  • D、实际重置成本


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